Warmmiete 2.300 €
47198 Duisburg
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Homberg gehört zum linksrheinischen Stadtgebiet Duisburgs und ist das Zuhause von ca. 15.000 Menschen.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung gelegen in unmittelbarer Nähe zum Üttelsheimer See. Sie erreichen das Erholungsgebiet um den umgangssprachlich genannten "Ütti" innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Sowohl am Wochenende als auch im Alltag können Sie die Natur hier bei einem Spaziergang um den See genießen. Für heiße Sommertage gibt es einen kleinen Strandabschnitt.Lebensmittelgeschäfte und ein Getränkemarkt ist innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht. Sollten Sie mal nicht selber kochen wollen, befindet sich ein italienisches Restaurant in der Nähe der Immobilie. Für Ihre Sonntagsbrötchen beträgt der Fußweg lediglich 2 Minuten.Das Haus ist durch die Buslinie 926 an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von 35 Minuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind jeweils innerhalb von 5-8 Autominuten zu erreichen. Von hier aus kommen Sie zügig zu den Autobahnen A3, A57 und A59. Ausstattung: Reihenmittelhaus in Homberg- Neubau (Erstbezug)- ca. 142 m² Wohnfläche- ca. 42 m² Nutzfläche- Voll unterkellert- Vinylboden- Tapeziert und weiß gestrichen- Große Fensterfronten, helle Räume- Offener Wohnbereich- Gäste-WC- Bad mit Dusche und Wanne- Dachterrasse- Terrasse und Garten- Fernwärme- Lüftungsanlage- Garage und Stellplatz Objekt: Als Neubau mit Erstbezug präsentiert es sich in bestem Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 142 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 42 m² Nutzfläche im Keller. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen, der dank der großen Fensterfronten und des hellen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre schafft. Die Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen, was für eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen weißen Innentüren sowie die Stahltreppe mit hochwertigen Holzstufen runden den schönen Gesamteindruck ab. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2