Kaufpreis 149.000 €
31789 Hameln
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen in einem ruhigen Vorort von Hameln, ca. 2 km entfernt vom Zentrum der Rattenfängerstadt. Ein regelmäßiger Busverkehr oder gut ausgebaute Radwege sorgen für eine bequeme Anbindung, auch zu den allgemein- und berufsbildenden Schulen. Über die direkte Anbindung an die B 1 erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Hildesheim, bzw. über die B 217 Hannover. Die Dinge des alltäglichen Bedarfs erledigen Sie fußläufig vor Ort.Das Umland bietet Ihnen mit dem Naturpark "Schecken" und den "Töneböns-Teichen" gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, Massivbau - ruhige Lage in Hameln - eigener Kellerraum mit ca. 15 m²- 3 Badezimmer- 3 Küchen- 7 Zimmer- Wohnfläche von ca. 142 m² - diverse Stellplätze direkt vor der Tür - Laminat u. Linoleum Fußböden- Fliesen in den Bädern - Zentralheizung - Telefon u. Internetanschlüsse in allen 3 Wohneinheiten- die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 185 € Objekt: "Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert" - Mark TwainOder kaufen Sie DREI Dachgeschosswohnungen zu EINEM Preis.Die großflächige Dachgeschosswohnung wurde vor einiger Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.Wohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² - zwei Schläfräume, Küche und Bad.Wohnung Nr. 2 erstreckt sich auf ca. 33 m² - Schlafraum, Wohnraum/Küche und Badund Wohnung Nr. 3 auf ca. 43 m² - Schlafraum, Wohnraum, Küche und BadDie 3 Wohneinheiten könnten, sollte dies der Wunsch sein, von Ihnen wieder zu einer großen Wohnung umfunktioniert werden.Die Fotos von Wohnung 1 sind vor Einzug der derzeitigen Mieter entstanden. Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, bitten wir um Verständnis, dass keine weiteren Fotos von den Innenräumen veröffentlicht werden. *** Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.840,- € *** Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.