Kaufpreis 749.800 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 749.800 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.800,00 EUR Ausstattung: Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:° exklusive Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten° moderner, offener Grundriss für hohen Wohnkomfort° hochwertige, energieeffiziente Bauweise, erbaut von angesehenen Baufirmen° große, bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden & französischen Balkon° sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne & elektrischer Markise° hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen)° 2 hochwertige Badezimmer (1 mit Fenster und 1 innenliegendes Bad) mit Dusche und Badewanne° umweltfreundliche Fernwärmeheizung° Beheizung durch Fußbodenheizung° PersonenaufzugDie Räumlichkeiten:° einladender Entreebereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe° praktischer Abstellraum für Ihre alltäglichen Dinge° modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Lüftungsanlage, Waschbecken und WC° geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-, & Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon° sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick und elektrischer Markise° moderne, halboffene Küche mit Markenelektrogroßgeräten° großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischen Balkon° 2 weitere lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenster und französischen Balkonzur Nutzung als Kinderzimmer oder Home-Office° hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine & TrocknerAbstell-/Nutzflächen:° 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Steckdose (230 V) & Vorbereitung für eine Wallbox (Kabel bereits verlegt)° 1 Kellerabteil mit Stromanschluss° gemeinschaftliche Fahrradraum° gemeinschaftlicher Trockenraum zum Trocknen Ihrer Wäsche Objekt: ° ZEIT DICH ZU VERLIEBEN in`s NIDO Karlsfeld°Sie sind auf der Suche nach einer energieeffizienten, stilvoll ausgestatteten Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage und kurzen Arbeitswegen nach München?Dann ist dieses Immobilienangebot im NIDO Karlsfeld perfekt für Sie!Diese traumhafte, ca. 105,53 m² große Eigentumswohnung befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage von Karlsfeld und wurde im Jahr 2014 von namenhaften Baufirmen in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur und verfügt über Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Zur Beheizung dient eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, welche alle Wohnräume mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, wie die moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie die edle Sanitärausstattung verleihen Ihr einen zeitgemäßen und besonderen Flair und runden das Gesamtpaket ab.Diese traumhafte Eigentumswohnung begeistert bereits beim Eintreten in die Immobilie durch einen gefälligen, sonnendurchfluteten und vor allem modernen Grundriss mit einladendem Entreebereich und ausreichend Stellmöglichkeit für Ihre Garderobe. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich noch ein praktischer Abstellraum für Ihre alltäglichen Dinge. Der offene Wohn- & Essbereich, welcher Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet sowie die halboffene, großzügige Küche mit Markenelektrogroßgeräten bilden gemeinsam das Herzstück dieser exklusiven Eigentumswohnung. Die hochwertige Einbauküche kann zusätzlich zum Kaufpreis von den Eigentümern abgelöst werden. Der sonnendurchflutete Wohn-, & Essbereich begeistert mit großen, bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grüne und elektrischer Markise. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großzügiger Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft finden hier problemlos Platz.Des Weiteren verfügt diese traumhafte Immobilie über 3 geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon welche sich ideal zur Nutzung als Kinder- und Arbeitszimmer sowie als großzügiges Elternschlafzimmer eignen. Ein weiteres Highlight - Ihnen steht nicht nur ein, sondern gleich zwei hochwertige Badezimmer mit edler Sanitärausstattung zur Verfügung. Das große Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Das kleine Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Kellergeschoss ist direkt mit der Tiefgarage verbunden und bietet einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs, welcher zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Der Stellplatz verfügt über eine Steckdose (230 Volt), welche das Aufladen eines Hybrid Fahrzeugs ermöglicht. Des Weiteren wurden die Kabel für die mögliche Installation einer Wallbox bereits verlegt. Ein Personenaufzug ergänzt die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Mehrfamilienhauses.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
