Kaufpreis 1.078.900 €
64625 Bensheim
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.078.900 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bensheim Ortsteil Auerbach. Grundstück mit leichter Hanglage. Das Grundstück ist im Norden von Auerbach gelegen in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet. Es hat eine optimale Süd-West Ausrichtung mit direktem Blick zu Wald und zum Auerbacher Schloss. Das Grundstück ist in absolut ruhiger Lage, von der Straße zurückgesetzt und wird über eine private, abgeschlossene Zufahrt von der Straße erreicht. Die reine Grundstücksfläche ist 656 m². Dazu kommt die Zuwegung, die im Preis enthalten ist. Sämtliche Hausanschlussleitungen sind direkt am Bauplatz vorhanden. Vom Grundstück sind Sie in ein paar Gehminuten im Odenwald mit einer reichen Auswahl an Spazierwegen und dem Auerbacher Schloss. Auerbach verfügt über beste Infrastruktur und einen Bahnhof. Geschäfte für das tägliche Leben, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Ausbaustufe: MalervorbereitetArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmung Objekt: Großzügig, mehr Platz, mehr Licht, mehr Wohlfühlen - unser Designhaus 12Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.? OKAL Häuser - für schlaue Füchse! ?? Aktion: Energie- und Heizkosten für 10 Jahre geschenkt! Aktion nur gültig bis 31.5.2024.? Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!? On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!Bitte beachten Sie: ? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Sonstiges: OKAL Design 12Erdgeschoss 82,59 m²Obergeschoss 78,42 m²Nettogrundfläche* 161,01 m²Bebaute Fläche 11,24 m x 8,84 mDach 38° SatteldachKniestock 120 cm*nach DIN 277? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen. ? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Stichworte: 2 Etagen
