Kaufpreis 380.000 €
19073 Wittenförden
Zimmer 11
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 248 m2
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296998/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schweriner Straße 21 in Wittenförden! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 507 m² ein Wohnambiente von höchster Qualität. Mit einer Wohnfläche von 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht nicht nur durch seinen großzügigen Grundriss, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine modernen Annehmlichkeiten. Zu den besonderen Highlights zählen ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet modernen Komfort für kulinarische Genüsse. Das Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder zur Vermietung. Das Objekt bietet ausreichend Wohnraum für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Sowie eine PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 7,29 kWp und zwei Batteriespeichern mit je 5 kW. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Außenbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Carport aus dem Jahr 2019 bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung. Eine Terrasse bietet Platz zum entspannen und für Grillabende mit der Familie. Zusätzlich zu dem Carport stehen Ihnen zwei freie Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge bieten. Dieses Einfamilienhaus in der Schweriner Straße 21 ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen! Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:[email protected]
www.immobilien-nonnenprediger.de
Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Carport in der Schweriner Straße 21 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wittenförden. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt, was eine angenehme und harmonische Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet daher eine erholsame und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Schweriner Straße liegt im östlichen Teil von Wittenförden, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin aus, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Wittenförden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin profitieren die Bewohner zudem von einem breiten kulturellen Angebot sowie von zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage in der Schweriner Straße 21 in Wittenförden die ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jonas Nonnenprediger - privater Anbieter