Kaufpreis 135.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer Anlage mehrerer kleiner Mehrfamilienhäuser mit parkähnlicher Gemeinschaftsanlagen - der Martinshöhe.Eine hochwertige Ausstattung und Bauausführung bestimmen darüber hinaus den Wohnwert der Anlage.Der Grundriß ist praktisch und durchdacht. Vom Flur erreicht man das großzügige Wohn-und Esszimmer und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche und das Schlafzimmer erreicht man vom Wohn. und Esszimmer. Von hier geht es auch auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Im Keller befindet sich u.a. der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradraum sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und die Mieterin würde gerne wohnen bleiben. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.192 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,41 EUR, wovon 49,32 EUR nicht umlagefähige Kosten sind und 39,50 EUR für die Instandhaltungsrücklage eingeplant sind. Lagebeschreibung: Diese schicke Wohnung befindet sich in Leipzigs dynamischster Wirtschaftsregion - dem Norden! Neben Porsche, BMW mit diversen Zulieferern, der Leipziger Messe befinden weitere namhafte Unternehmen wie DHL in der Nähe. Unweit in Leipzig Seehausen entsteht ein 54 Hektar großen neues Industriegebiet mit zahlreichen neuen Arbeitsplätzen, was auch zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum führen wird.Durch die Nähe zur Schladitzer Bucht und der ruhigen und grünen Lage zählt die Martinshöhe zu einer bevorzugten Wohnadresse. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht mit der Straßenbahn 16 (30 Min bis Hauptbahnhof inkl. 9 Fußweg zur Haltestelle) und der S-Bahn (Park & Ride nur 4 Minuten entfernt). Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. MwSt.
