Kaufpreis 369.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmerwohnung: Das 1975 erbaute Modehaus wurde 2017 kernsaniert und in 5 moderne Wohneinheiten umgebaut. Der große Balkon oder die ruhig gelegene Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Ruhige zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Friseur und Bank.Mit dem Auto erreicht man Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth in wenigen Minuten.Ein Spielplatz ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Raumaufteilung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den großzügigen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und den dort angrenzenden Balkon. Die integrierte neuwertige Küchenzeile, im Wert von 12.000 €, mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch größer und heller. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.Das große, bereits möblierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist modern gefliest und verfügt über ein großes Fenster.Das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer mit Blick auf die Terrasse eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office-Büro.Der hier als Kinderzimmer genutzte Raum, mit Zugang zur Terrasse, überzeugt durch Schnitt und Größe.Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Lounge- oder Essbereich sowie eine Grillecke.Auch ein großzügiger Kellerbereich bietet ausreichend Platz zum verstauen. Für die Waschmaschine steht der Waschkeller zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, telefonisch erreichbar ab 17.30 Uhr täglich Provision: provisionsfrei
