Kaufpreis 249.000 €
97222 Rimpar
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Rimpar mit den Ortsteilen Maidbronn und Gramschatz zählt mit seinen nahezu 8000 Einwohnern zu den fünf größten Gemeinden des Landkreises Würzburg. Rimpar, die Marktgemeinde vor den Toren Würzburgs, bietet viele Möglichkeiten, um in einer gewachsenen Infrastruktur seinen Lebensmittelpunkt zu wählen. Die herrlichen Wälder und Wiesen des Naherholungsgebiets Rund um Rimpar laden zum Verweilen in der schönen Umgebung ein. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen drei Kindergrippen, fünf Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Buslinie verkehrt zwischen Würzburg, Rimpar und Maidbronn. Diese Dinge machen Rimpar zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Objekt: Diese großzügige Doppelhaushälfte finden Sie in der beliebten Landgemeinde Rimpar. In wenigen Minuten erreichen Sie einen Spielplatz, Grundschule oder auch einen Supermarkt. Das Anwesen wurde im Jahr 1947 in Massivbauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von circa 170 m² auf einem Grundstück von 402 m² und verfügt über einen kleinen Garten, einen Innenhofbereich mit Einzelgarage sowie eine große Terrasse. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und ist teilweise unterkellert. Vom hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie links über eine Diele in eins der 3 1/2 Zimmer im Erdgeschoss. Zentral zur Eingangstür befindet sich eine kleine Garderobe durch die Sie anschließend das erste Bad des Hauses erreichen. Es ist mit einer Wanne,Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer garantiert warmes Wasser. Das Bad ist sanierungsbedürfig.Rechts gelangen Sie über einen Flur in die ehemahlige Küche des Erdgeschosses. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie eins der beiden Zimmer die mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Eine große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt.Über den Flur erreichen Sie außerdem den Keller und die Treppe ins Obergeschoss.Die Holztreppe vermittelt gleich die wohnliche Behaglichkeit dieses Hauses.Im Obergeschoss finden Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich. Über das Esszimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer komplettieren den Grundriss.Außerdem finden Sie auf dieser Wohnebene ein weiteres raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und einem schönen Mosaikboden. Das Bad ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
