Warmmiete 741 €
45355 Essen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 741 €
Nebenkosten: 191 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park. Ausstattung: Die attraktive Wohnung liegt im beliebten 1. Obergeschoss und wird derzeit noch umfangreich saniert (Rohbauphase). Eine Weitervermietung ist für den 16.06.2024 vorgesehen.Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad, Balkon- 1 KellerraumNach der Modernisierung erwartet Sie......ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,...ein hochwertiger Vinyl-Designboden,...neue Elektrik,...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,...uvm.Ausstattung: - Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Waschbecken- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Marke Joka im gesamten Wohnbereich (außer Küche und Bad) - Graue Wand- u. Bodenfliesen Bad (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)- Graue Bodenfliesen Küche (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)- Weißer Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm)- Erneuerung der Innentüren / Zargen- Erneuerung der Heizkörper- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete- Treppenhausreinigung- Anschluss für Ihre Waschmaschine in der WaschkücheEs fehlen nur noch Ihre Möbel und Sie!Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegelter Raumaufteilung aus dieser Häuserzeile. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen. Objekt: Riskieren Sie einen Blick! Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und energetisch sanierten 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 550,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
