Kaufpreis 498.000 €
97271 Kleinrinderfeld
Zimmer 5
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 234 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Willkommen in Kleinrinderfeld, einem malerischen Fleckchen Erde, eingebettet in die bezaubernde Landschaft Unterfrankens. Dieses charmante Dorf strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine ruhige Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, abseits vom Verkehrslärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll gepflegten Gärten und traditionellen Häusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Apotheke, Ärzte und Kindergarten. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die naheliegende Stadt Würzburg Flexibilität und Mobilität gewährleistet.Kleinrinderfeld bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und modernem Komfort und ist somit ein perfekter Ort für alle, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen. Ausstattung: - Doppelcarport- Einbauküche- Balkon- Top gepflegte Außenanlage- ausgebauter Dachboden- ruhige Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Domizil! Dieses beeindruckende Doppelhaus auf einem 384 m² großen Grundstück bietet eine Oase der Entspannung und des Komforts. Mit großzügigen 234 m² Wohnfläche ist es ideal für Familien, die viel Platz und Erholung suchen.Der Hauptbereich des Hauses begeistert mit einem offenen Wohn- und Esszimmer, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Die großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Obergeschoss präsentiert ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen äußerst geräumigen Schlaf- und Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ihnen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.Im Kellerbereich befindet sich ein ausgebauter Raum, der flexibel als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Zudem finden Sie dort den Heizraum, die Waschküche und einen weiteren Abstellraum mit Ausgang und Treppe zum Garten.Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich in makellosem Zustand und ist liebevoll gepflegt.Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Doppelcarport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, erstklassigen Komfort und eine entspannende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause schafft, in dem Sie sich vollkommen wohl fühlen werden.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.41, Distanz zur Grundschule: 4.11, Distanz zur Realschule: 9.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.86, Distanz zum Gymnasium: 11.44, Distanz zum Flughafen: 10.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 12.07, Distanz zur Hauptschule: 10.60 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
