Warmmiete 1.055 €
49740 Haselünne
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.055 €
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 845 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: - direkte Nähe zum K+K inkl. Café- in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe)- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Haus- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar- Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt- unmittelbare Nähe zum Haselünner See (Naherholung) und zum Hasetal Radweg- direkte und schnelle Anbindung an die Bundesstraße B213 (Richtung Lingen, Meppen, Cloppenburg)Die Korn- und Hansestadt Haselünne gehört zur ältesten "Stadt" im Herzen des Emslandes und hat rund 13.500 Einwohner. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Haselünne liegt im Schnittpunkt der B213 und der B402. In circa 15 km Entfernung ist der Bahnhof in Meppen zu erreichen, sowie die Autobahn A31 in circa 20 km. Ausstattung: - Personenaufzug im Haus- Ladestation für E-Autos- elektrische Außenjalousien- KfW-40 Standard- Heizungsart: Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Einbauküchen bereits integriert Objekt: Diese zentrumsnahe, energieeffiziente und barrierefreie Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:Der Flur (ca. 7,5 m²) dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 6 m² zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad (ca. 7 m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche und wirkt ebenfalls aufgrund der bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Wohnküche unterteilt sich mithilfe eines Wandabschnittes in zwei Bereiche. Der Koch- und Essbereich (ca. 16 m²) ist bereits mit einer Einbauküche vom Eigentümer ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch. Der Wohnbereich (ca. 20 m²) ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet den Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²). Zur Terrasse gehört angrenzend ein kleiner Gartenanteil inkl. Rasenfläche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls am Objekt vorhanden. Die Grundmiete beträgt 845,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 € angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1055,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Sonstiges: Sonstige Angaben:- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
