Kaufpreis 365.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über ca. 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96 / A7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, Stuttgart oder München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, ebenso Lindau/Österreich, hier benötigen Sie ca. eine halbe Stunde. Das Freizeitangebot ist hervorragend: 2 Golfplätze (ca. 2 km oder in ca. 10 km), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u.v.m.. Objekt: Das ca. 1960 gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch ein großes Grundstück und viel Gestaltungsmöglichkeit. Am Ortsrand gelegen, bieten ca. 1.209 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Fläche) viel Platz, um das neue Wohnen und Leben zu gestalten. Das freistehende Haus wurde ca. 1990 umfangreich saniert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Durch die abtrennbare Treppe im Eingangsbereich des Hauses entsteht im Obergeschoss ein zweites Reich mit insgesamt 3 Schlafzimmer und Balkon. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, welcher sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.Das Brauchwasser wird durch eine Pumpe vom Grundwasser ins Haus transportiert.Die Erschließung des Grundstücks ist für die nächsten 3 Jahre geplant. Die geplanten Kosten hierfür können noch nicht endgültig beschlossen werden (Plan ca. 30 Tsd.€ - 50 Tsd. €).Das Grundstück ist nach aktuellem Stand nicht zusätzlich bebaubar und kann daher nur mit dem Bestandsgebäude genutzt werden. Ein Abriss muss angefragt und genehmigt werden.Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
