Kaufpreis 1.857.000 €
07745 Jena
Zimmer 31
Größe 756 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.857.000 €
Zimmer: 31
Größe: 756 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.884,80 EUR Lage: Jena ist die zweitgrößte Stadt und eine der drei Oberzentren von Thüringen in Mitteldeutschland. Viele börsennotierte Unternehmen, wie z.B. Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop AG haben ihren Hauptsitz hier. Als ausgeprägte Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt ist sie unter Studenten sehr geschätzt. Mehr als die Hälfte aller Studenten von Thüringen sind in Jena immatrikuliert. Eine zukunftweisende Stadt. Ausstattung: Bis auf zwei Wohneinheiten verfügen alle Wohnungen über Balkone oder Terrassen, welche südlich ausgerichtet sind. Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Das Haus selbst wurde 2006 kernsaniert. Die Wohneinheiten sind gepflegt, mit Fliesen und Laminat, Tageslichtbädern, doppelt verglasten Fenstern sowie Zentralheizung von Vissmann (Gas) ausgestattet. Objekt: Die zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtteil Göschwitz von Jena grenzen aneinander und bilden eine Einheit. Eines mit verputzter Fassade und Dachgaube, das andere mit Backsteinfassade und eher im Gründerstil errichtet. Beide Häuser sind unterkellert. Die insgesamt 12 Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedlich kompakte Größen. Somit ist die Vermietbarkeit immer gut gegeben. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines verwunschenes Fachwerk-Häuschen, welches als zusätzlicher Abstellbereich genutzt wird. Auch sind hier Stellplätze als auch ausreichend Platz für Fahrräder und Grünflächen mit Bepflanzung vorhanden. Sonstiges: Ab dem 01.06.2024 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 73.596,84 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2006 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
