Kaufpreis 449.000 €
23743 Grömitz
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine großzügige Immobilie auf der Suche nach frischem Wind. Wir dürfen Ihnen eine wunderbare Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in einem ruhigen und zentrumsnahmen Mehrfamilienhaus anbieten.Eine Nutzung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist möglich. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind hier herzlich Willkommen.Die Wohn- und Ferienanlage wurde ca. 2017 auf dem etwa 3.012 m² großen Grundstück gebaut. Das Mehrfamilienhaus ist mit 2 Hauseingängen entworfen. Es befinden sich insgesamt 35 Wohnungen im Haus. Die Obergeschosswohnungen sind über das Treppenhaus und über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen.Bereits beim Betreten des Grundstücks bemerkt man eine ganz wunderbare Baustruktur.Die Penthousewohnung bietet auf ca. 75m² sehr viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Die Schlafzimmer sind beispielhaft jeweils auf den gegenüberliegenden Seiten der Wohnung platziert. Sie erreichen das Objekt wahlweise über das Treppenhaus oder aber über den vorhandenen Personenaufzug. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorflur, welcher durch eine Glastür vom wohnräumlichen getrennt ist. Durch den Vorflur erreichen Sie den überaus großen Wohnraum, welcher als Zentrum der Wohnung gesehen werden kann. Hier befindet sich auch die herrliche offene und vollausgestattete Küche mit großer Kochinsel. Der Wohnbereich ist mit einer Couchgarnitur und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Durch den offenen Schnitt hat man das Gefühl in einem offenen Studio zu stehen. Von dem Wohnraum erreicht man alle weiteren Zimmer – die beiden großzügigen Schlafzimmer, das moderne Duschbad und den Abstellraum. Zusätzlich finden Sie im Dachboden weiteren Raum, welcher beispielweise als Abstellraum genutzt werden kann. Unbedingt zu erwähnen ist die große Dachterrasse mit einer Nutzfläche von etwa 29m². Von hier aus genießt man herrliche Momente und hat einen sehr schönen Weitblick. Sie ist über den Wohnbereich und über ein Schlafzimmer zu erreichen. Bereits beim Bau dieses Effizienzhauses wurden hochwertige Ausstattungen berücksichtigt. Der Fußboden ist durchgehend in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer ist separat gefliest. Die Einrichtung der Wohnung ist in Moderne und Qualität aufeinander abgestimmt. Für die Trinkwasserentnahme ist eine zentrale Weichwasseranlage von Grünbeck installiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. An allen Fenstern sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Im Keller stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das Grundstück ist sehr ansehnlich mit Rasen und Gehwegen angelegt.Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Pkw Stellplatz und ein Kellerraum.Das Objekt und die technischen Anlagen werden von Fachpersonal gepflegt und instandgehalten. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in einer modernen Wohn- und Ferienanlage, auf einem herrlichen Grundstück. Die Wohn- und Ferienanlage ist sehr ruhig gelegen, nahe dem Grömitz Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, u.v.m. sind in wenigen Gehminuten erreicht. Der Strand und die Strandpromenade sind schon nach etwa 15 Minuten bei einem schönen Spaziergang und etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreicht. sonstiges: Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Fragen Sie gleich an. Provision: nur 2,5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung.
