Kaufpreis 690.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf. Kindergarten und Schule sind fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen.Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss "Höchstadt-Ost" und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt. Objekt: geräumiges EFH mit Doppelgarage in Massivbauweisedie Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert (bspw.)- Heizungsumbau (Nahwärme) mit Solarthermie- Um- und Neugestaltung der Außenanlagen in mehreren Etappen- Dacherneuerung, inkl. Wärmedämmung- Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 3fach Verglasung)- Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs mit Einbauküche- Sanierung des Garagengebäudes (Dach, Tore, Bodenbelag)- verschiedene Arbeiten/Maßnahmen im Innenbereichoffen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofenmoderne Einbauküche mit Markenelektrogerätengroße, nicht einsehbare Westterrassevier unterschiedlich große Schlafräume im EG und DGzwei Tageslichtbädermehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräumebeheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im KGDoppelgarage und drei Stellplätze für den Fuhrparkgroßer Gartenbereich mit optimaler Südwestausrichtungliebevoll gestaltete Außenanlagen mit verschiedenen Sitzeckenschneller im Web unterwegs dank Glasfaseranschlusskurzfristiger Bezug möglich Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
