Kaufpreis 255.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Rarität auf dem Wohnungsmarkt...die am ruhigen östlichen Altstadtrand gelegene Wohnung lässt sich mit diesen Wort wohl am besten beschreiben. Über ca. 53m² erstreckt sich eine clever geschnittene 1 Zimmer-Loft-Wohnung, welche durch eine einfache Baumaßnahme in eine geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche umfunktioniert werden kann. Je nach Nutzungswunsch als Selbstbezug bis zur 2er-WG für Studenten. Die 2,60m hohen Decken vermitteln ein fast schon schlossartiges Wohngefühl und der Echtholz Fischgrätparkett, der in der Wohnung verbaut wurde, rundet dieses Gefühl charmant ab. Die im grünen gelegene Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes, separates WC. Die neu eingebaute Gas-Therme befindet sich im Abstellraum der Wohnung, womit auch noch genügend Abstellmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden herrscht. Das Kellerabteil im UG ist hell belichtet und trocken. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert, darunter zählen die Fenster, Innentüren, Wände, Rollos, usw. Lagebeschreibung: ie Wohnung befindet am östlichen Altstadtrand von Regensburg, etwa 200m nahe dem Ostentor. In der ruhigen, grünen Wohngegend sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel einfach fußläufig gegeben. Es sind alle Annehmlichkeiten des täglich Lebens geboten. Im Hinblick auf die steigenden Mobilitätskosten ist dies mit ein wichtiger Faktor, da bequem alle notwendigen Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bedienen sind.Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Villapark oder das Donauufer runden die Wohnlage ab. Raumaufteilung: 1 gemütliche Wohnküche mit EBK, 1 geräumiges Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet mit neuwertigem Fischgrätparkett 1 Badezimmer mit Wanne1 sep. WC1 Abstellraum in der Wohnung1 großes KellerabteilMitnutzungsrecht am Fahrradraum Provision: 3,57 %
