Kaufpreis 464.400 €
97447 Gerolzhofen
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 464.400 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Gerolzhofen in zentraler Lage. Nur wenigen Gehminuten zu allem was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Shoppen, Krankenhaus, Schwimmbad usw. Trotz der zentralen Lage wohnen und leben Sie hier in ruhiger und angenehmer Umgebung. Gerolzhofen als Anziehungspunkt für die ganz Region bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, zahlreiche Weingüter und viel Urlaubsflair. Gerolzhofen als Tor zum Steigerwald hat eine sehr gute Anbindung über die B 286 in Richtung Wiesentheid – Schweinfurt und in südlicher Richtung über die A3 zu den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die A3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die A70 Schweinfurt-Bamberg. Raumaufteilung: Je nach Bedarf können Sie hier zwischen einer 3oder 4 Zimmerwohnung entscheiden. Die Größe der Wohnung bewegt sich zwischen 91 bis 109 qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoß erreichen Sie bequem über eine geradeläufige großzügige Treppe oder über einen Aufzug. Der hohe Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur sondern auch in den Ausstattungsdetails und den hochwertigen Materialien wieder. Dies zieht sich von hochwertigen Bodenbelägen wie ein 12 mm starker Massivholzparkettboden über ein Be- und Entlüftungsanlage bis hin zu einer modernen effektiven Infrarotstrahlungsheizung welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird hin. Weiterhin steht zu jeder Wohnung ein überbreiter Carportplatz zur Verfügung welcher ebenfalls mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkudnung
