Kaufpreis 890.000 €
82538 Geretsried
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR Lage: Geretsried - GartenbergGeretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns - ca. 30 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München zwischen den Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zu den oberbayerischen Seen und zu den Alpen, und nicht zuletzt eine hervorragende und gewachsene Infrastruktur, machen Geretsried zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage im mit Abstand schönsten Teil Geretsrieds - im beschaulichen Ortsteil Gartenberg, einer ausgesprochen ruhigen und hochwertigen Wohngegend. Absolut einmalig: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das 1986 ausgewiesene Naturschutzgebiet "Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz" - eine der letzten ursprünglichen europäischen Wildflusslandschaften mit Kiefernwäldern, ausgedehnten Kies- und Sandbänken und einer vielseitigen und beeindruckenden Flora und Fauna. Auch Schulzentrum, Kindergarten, Hallenbad, Eisstadion, Sportanlagen sowie der Stadtwald sind von der Wohnung aus fußläufig bequem und rasch zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und unweit der Wohnung. Geretsried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: einen Autobahnanschluss an die A96 München-Garmisch, gute Busverbindungen, ein S-Bahnanschluss in der Nachbargemeinde Wolfratshausen. Bis zum Starnberger See benötigt man nur 15 Minuten mit dem PKW; in den Bergen ist man in 20 Minuten. Geretsried weiß also auch in Sachen Freizeitwert zu überzeugen. Ausstattung: EG:Windfang/Garderobe mit Fenster, italienische Fliesenoffene Diele mit geschlossener Massivholztreppe in Eiche, Echtholzparkett EicheWohnbereich, Echtholzparkett Eiche, 3 m Fensterfront mit Doppeltür zur Süd-TerrasseKüche mit Schreiner-Einbauküche, Marken-Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank von Miele, Induktionskochfeld 90 cm mit Bora-Filter), italienische Fliesen im KP enthaltenGästetoilette mit Fenster, Fliesenboden, raumhohe Wandfliesen, WC randlos mit Softclose-Deckel, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, kleiner WandschrankOG:Schlafzimmer Nord-Ost, Echtholzparkett Eiche, SchiebetürHelles Bad mit ebenerdiger Dusche (Regendusche, Armatur mit Thermostat und Wasserspar-Funktion), Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC randlos mit Softclose-Deckel, Handtuchwärmer mit elektrischem Schalter im SommerDiele, Echtholzparkett EicheKinder-/Arbeitszimmer Süd-Ost, Echtholzparkett Eiche, (kann durch Abtrennung geteilt werden)UG:Offener Wirtschaftsbereich, Fenster mit Lichtschacht, Wohnraumfliesen, Waschmaschinenanschluss, abgehängte Decke mit LD-Spots, ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und SpiegelschrankGäste-/Arbeitszimmer, Lichtgraben, großes Fenster, Wohnraumfliesen, abgeteiltes AnkleidezimmerSchleuse/Vorratsraum, Zugang zur TiefgarageSonstiges: 2TG Einzelstellplätze3 FahrradstellplätzeGerätehütte im Garten Sonstiges: Baujahr: 2015Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergie mit Warmwasser: NeinEnergiekennwert: 41 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: ABefeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: ZentralheizungProvision: Provision; Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages; vom Käufer zu tragen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 181,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 1,785% inkl. MwSt.
