Kaufpreis 479.000 €
92224 Amberg
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Wohnen im Amberger Stadtteil Ammersricht bedeutet: Kurze Wege, denn vieles ist hier auch gut zu Fuß zu ereichen: Kindergarten, Schule, Einkaufen, Arzt und ein Citybus der alle 30 Minuten zur Innenstadt fährt. Objekt: Das 1950 gebaute Haus wurde ca. 1970 angebaut und dabei komplett umgebaut. Das voll unterkellerte Gebäude in ruhiger Wohnlage ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt.Im EG befindet sich eine ca. 120m² große Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit ca. 70m² und ca. 50m². ( Durch das zusammenlegen dieser beiden Wohnungen könnte auch eine große Wohnung wie im EG mit 120 m² genutzt werden)Auf dem großen Grundstück befinden sich auch 2 Garagen, bzw . Nebengebäude.Das Dachgeschoß ist über die Haustreppe gut angebunden und dadurch gut Nutzbar Jede Menge Möglichkeiten für Spiel und Freizeit bietet das große Grundstück.Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf vor allem energetischen Bereich ( z. B: Heizung ) Hierzu gibt es aber auch aktuell gute staatliche Fördermöglichkeiten ! Sonstiges: Das Erdgeschoss sowie eine Wohnung im OG ist vermietet, eine Wohnung im OG ( 50m²) ist frei. Stichworte: Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19 %Mwst. inkl. MwSt.
