Kaufpreis 339.000 €
84174 Eching
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung im Ortskern von Viecht zwischen Landshut und Eching.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Aufzug und verfügt über zwei Südbalkone. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon umfasst 32 m². Den Zugang zum zweiten Balkonerreicht man über das knapp 24 m² große Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und Fenster ausgestattet.Zwei Kinderzimmer mit jeweils 11,50 m² sind vorhanden.Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters.Zur Wohnung gehört ein 10 m² großer abgeschlossener Kellerraum, sowie eine Duplex-Garage und ein oberirdischer Stellplatz. Lagebeschreibung: -10 km nach Landshut/Altstadt- 4 km zum Autobahnanschluss München-Deggendorf-34 km zum Flughafen München Sonstiges: Baubeschreibung:- Keller: Beton mit Feuchtigkeitssperre- Geschosswände: 36,5 cm Hochlochziegelmauerwerk- Innenwände: Ziegel 24 cm stark- Stahlbetondecken- Rinnen, Verblechungen und Fallrohre in Kupfer- Schallschutzziegelwände zur Nachbarwohnung- Schwimmender Estrich mit Trittschallisolierung- Holzpfettendachstuhl- Flachdachpfannen in ziegelrot- Feuerhemmende Rigipsverkleidung mit Wärmeisolierung- Böden: PVC und Fliesen- Kunststofffenster weiß Isolierglas- Rollos- Ölheizung Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz1 Stellplatz Provision: Die im Falle einer Vermittlung an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. ges. MwSt.
