Kaufpreis 149.000 €
54340 Ensch
Zimmer 8
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 8
Größe: 145 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese 2 Häuser zum Preis von 1 befinden sich in Ensch. Ensch ist seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die ruhige Lage an der Mittelmosel zwischen Trier und Bernkastel inmitten der Weinberge verspricht hohen Erholungswert und moderne Weinkultur. Übernachtungsmöglichkeiten bieten das Hotel Breidbach am Ortseingang, der Wohnmobilstellplatz an der Moselwiese sowie Gästehäuser und Gästezimmer direkt bei den Weingütern. Die Weingüter laden zu Weinproben ein, im Ort gibt es eine Metzgerei und einen Elektrofachmarkt, nahegelegene Supermärkte finden sich in den Nachbarorten Klüsserath und Mehring.Das idyllische Moseltal mit seinen Weinbergen und Wäldern bietet eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten. In der Gemarkung Ensch und entlang der Mosel werden zahlreiche Wanderwege unterhalten, von Naturlehrpfaden bis zum Moselhöhenweg und hervorragenden Zusatztouren. Ausstattung: Haus 1: Wohnfläche 60m².Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer im Obergeschoss.Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Dachgeschoss: kann eventuell ausgebaut werden.Haus 2: Wohnfläche 85m²Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Scheune mit DachbodenErster Stock: Treppenabsatz, 3 SchlafzimmerZweiter Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Dachboden. Objekt: Haus 1 ist ein Bruchsteinhaus, in dem die Zeit stehengeblieben ist und aus dem Sie mit Liebe zum Detail ein ganz besonderes und einzigartiges Ferienobjekt machen können. Zusammen mit dem authentischen kleinen Garten an der Seite ist das wirklich etwas Besonderes.Haus 2 ist eine modernere Version und könnte als eigenes Haus genutzt werden und nach ein paar kleinen Anpassungen auch sofort bewohnt werden.Beide Häuser haben eine begrenzte Heizung über Nachtspeicherofen und sind renovierungsbedürftig. Die Dächer der beiden Häuser sind gut. Sie können auf dem Privatgrundstück parken.Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen, damit Sie sich ein Bild von diesem Angebot machen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
