Kaufpreis 2.580.000 €
25761 Büsum
Zimmer 28
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 2.580.000 €
Zimmer: 28
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze9 Garagenstellplätze Lage: Das Appartementhaus befindet sich in 2. Deichlage im Kur-und Ferienort Büsum. Durch die gute Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.Direkt an der Nordsee liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum). Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein. Ausstattung: Ferienappartement:Erdgeschoss: Appartement 01: 2-Zimmer, TerrasseWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 02: 1-Zimmer, TerrasseWohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, DuschbadAppartement 03: 2-Zimmer, TerrasseWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 04: 1-Zimmer, TerrasseWohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 05: 1-Zimmer, TerrasseWohn-/Schlafzimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 06: 2-Zimmer, TerrasseWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 14: 2-Zimmer, TerrasseWohn-/Esszimmer, Küche, Schlafen, Dusch-/Wannenbad1. Dachgeschoss:Appartement 07: 2-Zimmer, BalkonWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 08: 2-Zimmer, BalkonWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 09: 2-Zimmer, LoggiaWohnzimmer, Küche, Schlafen, DuschbadAppartement 10: 3-Zimmer, LoggiaWohn-/Esszimmer, Pantry-Küche, Schlafen 1, Schlafen 2, Duschbad, AbstellkammerAppartement 11: 2-Zimmer, LoggiaWohnzimmer, Küche, Schlafen, Duschbad2. Dachgeschoss:Appartement 12: 2-Zimmer, BalkonWohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, DuschbadAppartement 13: 2-Zimmer, LoggiaWohn-/Esszimmer, Küchenzeile, Schlafen, DuschbadNebengebäude:- Garage- Büro- Waschküche- Wäschekammer/LagerraumAußenanlage:- Grillplatz- Rasenfläche- 9 Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Appartementhaus in einer Toplage von Büsum (2. Deichlage) auf einem 1.023 m² Eigenland-Grundstück.Das Haus aus dem Jahr 1968 verfügt über 14 Wohnungen, die sich auf einer Wohn-/Nutzfläche von 435,45 m² erstrecken. Die Appartements wurden jährlich renoviert und sind mit separaten (Pantry-)Küche ausgestattet. Zusätzlich besitzt jede Wohnung entweder eine eigene Terrasse, die durch eine Hecke für optimale Privatsphäre und Ruhe abgeschirmt ist oder einen Balkon/Loggia. Von den beiden Wohnungen im 2. Dachgeschoss hat man einen herrlichen Blick auf die Nordsee sowie auf die Familienlagune.Das Nebengebäude mit ca. 53 m² bietet Ihnen ein Büro mit WC, einen Wäscheraum, ein Lagerraum sowie eine Garage.Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen Grillplatz für die Gäste.Das vorhandene Inventar wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was die Möglichkeit einer direkten Weitervermietung bietet.Die Ferienimmobilie verzeichnet gute Vermietungszahlen. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Der Kaufpreis ist verhandelbar.Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 488,72 m², vermietbare Fläche: 435,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 4,90 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
