Kaufpreis 438.000 €
99102 Klettbach
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.500,00 EUR Lage: Die Gemeinde Klettbach vor Erfurt ist eine landschaftlich reizvolle Gegend. Se liegt am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt. Das Stadtzentrum liegt 8 km, die Autobahnanschluss Erfurt-Ost nur 1km entfernt.Mitten im Naherholungsgebiet von Erfurt, umgeben von den bewaldetetn Ausläufern des Thüringer Waldes, rund um den Haarberg und dem Riechheimer Berg, nach dem Badestausee Hohenfelden, liegt der Wohnpark "Waldblick" mitten in der Natur und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Stadt.Klettbach bietet vieles, was attraktives Wohnen ausmacht.Kindergarten,Grundschule,Gaststätten und einen Supermarkt befinden sich ganz in Ihrer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW 55 Standart die Kernsanierung zum Energieeffizienzhaus "all in "- Keller mit sep. Eingang- eigener Garten- Terrasse- 2 Bäder- Gäste WC- alternativer Energieträger(Wärmepumpe) mit Photovoltaik- gehobene Ausstattung Objekt: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage "Waldblick" in Klettbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Baujahr und Modernisierung:Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und wird in 2024 von einem erfahrenen Bauträger aus Erfurt zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert. Die Modernisierung umfasst neueste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Wohnfläche:Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, verteilt auf drei Etagen.Aufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC1. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Großer heller Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, mit eigenem BadKeller:Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen:Raum 1: Wird regulär als Waschraum und Trockenraum genutzt.Raum 2: Kann als Ausbaureserve genutzt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Eingang zum Keller ermöglicht eine bequeme Zugänglichkeit, z.B. für Fahrräder.Außenbereich:Im hinteren Teil des Hauses lädt eine Terrasse mit Markise zum Grillen und Verweilen ein.Stellplätze:Zwei Stellplätze gehören zum Haus und befinden sich etwa 20 Meter entfernt.Besonderheiten:Modernisierung zum Niedrigenergiehaus inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageVielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen DachgeschossraumTerrasse mit Markise im hinteren Teil des HausesZwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
