Kaufpreis 689.000 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: BAD AIBLING - ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine imposante Alpenkette.Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants in naher Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen, sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden. Der Kurort ist von einer tollen Landschaft und umfangreichen Freizeitangeboten umgeben. Darunter befindet sich ein Kino, eine Therme inkl. Freibad, eine Minigolfanlage, der Golfplatz Maxlrain, sowie zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München - Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausstattung: * Galeriewohnung *Zentrumsnah* eingebettet in zwei grüne Oase (Privatpark und Kurpark)* 3 Balkone* Echtholzparkett* modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne* Fußbodenheizung in allen Räumen* 2 eigene Duplex TG-Stellplätze* eigenes Kellerabteil Objekt: Wohnen in ruhiger Umgebung - Mitten in Bad Aibling - Am Kurpark - und ohne triste Eintönigkeit eines Neubaugebietes.Die zauberhafte Wohnung im 2. OG in einer kleinen Wohnanlage (9 Einheiten) bietet mit einem offenen integriertem Küche/ Ess- und Wohnbereich, alles was, das Herz begehrt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Süd/Ost Balkon mit direktem Blick in den Park. Die Galerie, die ebenfalls über einen Balkon verfügt, vermittelt eine eigene Aura und kann gut als Wohn- oder auch als Schlafzimmer genutzt werden.Das Badezimmer ist hell, modern und elegant gestaltet und lädt mit einer schönen freistehenden Whirlpool-Badewanne, sowie großer Dusche zum Erholen und Relaxen ein.Im Vorrats- Abstellraum ist ein Wa.Ma-Anschluss vorhanden.Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, offen und großzügig aufgeteilt. Diese traumhaft einmalige Wohnung ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffenEine weitere Besonderheit sind die beiden Duplex-Tiefgaragenstellplätze im Objekt, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeit gesorgt.Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 644,00 € (davon sind ca. 516,00 € umlagefähig)Eine Freistellung bei Verkauf ist jederzeit möglich, der derzeitige Eigentümer ist aber auch bereit in ein Mietverhältnis zu marktüblichen Preisen einzutreten. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: 16398,20
