Kaufpreis 350.000 €
81371 München
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: München - Untersendling Objekt: Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung selbst hat einen praktischen Grundriss und ist deshalb sowohl für Singles als auch für Zweipersonenhaushalte optimal geeignet. Alle Räume sind um den großzügigen Flur bzw. die geflieste Diele angeordnet. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Besonders wertvoll ist auch die separate Abstellkammer. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen schönen Essplatz. Die großen Fenster gewähren stetig eine gute Belichtung. Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten, mit Parkett ausgestattet und lässt sich hervorragend möblieren. Die Ausrichtung ist ebenfalls die Südseite und geht zu einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Ein weiteres nach Norden bzw. zum Innenhof ausgerichtetes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. An das Arbeitszimmer angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne, welches erst kürzlich saniert wurde. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht jedoch selbstverständlich die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung zu platzieren. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Miete netto beträgt 708,00 EUR und wurde zuletzt im Februar 2024 um 10 % erhöht. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
