Kaufpreis 498.000 €
91564 Neuendettelsau
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus, liegt in absolut ruhiger Lage in Mitten eines Wohngebietes und besticht durch die außergewöhnliche Aufteilung der Wohn- und Nutzräume auf fünf zueinander versetzten Wohnebenen. Kindergarten und Grundschule sind nur 3 Gehminuten entfernt. Die ca. 129 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt.: Im Keller befinden sich 1 Hobbyraum (30,12 qm) und der Heizraum für die Ölheizung (7,56 qm) Auf der ersten Ebene im Souterrain befinden sich 2 Zimmer mit jeweils ca.10,70 qm die auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss: - der Windfang (2,28 qm), das Gäste-WC (2,15qm), die Garderobe (1,63 qm), der Flur (3,94 qm), kleines Kinderzimmer (8,25 qm) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 5 qm). Es wäre auch möglich eine kleine Einliegerwohnung einzurichten oder auch anderweitig zu nutzen: Flur (3,55), Garderobe ( 2,90 qm), Kochnische (3,19), ein Duschbad ( 3,54 qm) und Wohn-/ Schlafbereich ( 17,21 qm). Auf der nächsten Ebene befindet sich die Küche (8,94 qm) und ein heller Essbereich (17,58 qm) mit Zugang zum Frühstücksbalkon (6,5 qm) Auf der obersten Ebene stehen ein Wohnzimmer (24,58 qm), ein Schlafzimmer (14,78), das Badezimmer (7,60 qm) zur Verfügung, welches mit einem Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung und Fenster ausgestattet ist. Auf der Südseite gibt es auf dieser Ebene auch noch einen großzügigen Balkon (9 qm). Für die KFZs steht eine Doppelgarage zur Verfügung, dahinter ist Platz, welcher perfekt für Fahrräder un Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
