Kaufpreis 220.000 €
99094 Erfurt
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: AbstellkammerBlick ins Grüne Objekt: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Erfurt-Süd, im Villenviertel der Brühlervorstadt mit sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Brühlervorstadt zählt wegen der umliegenden Parks und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Steiger zu den beliebtesten Erfurter Wohngebieten. Diese attraktive, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, welches 1997 mit insgesamt 25 Wohneinheiten errichtet wurde. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und beinhaltet 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Abstellraum und Flurbereich. Das Bad und die Küche sind zeitlos weiß gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Optional kann die vorhandene Einbauküche von der aktuellen Mieterin für 500 Euro übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnflair ab. Die Wohnung wird zum 01.06.2024 freigezogen und steht dann zur freien Nutzung zur Verfügung. Der Kellerraum und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker unten) ist mittels Aufzug bequem zu erreichen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, diese Investition lohnt sich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
