Kaufpreis 649.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wallau (Hofheim am Taunus) liegt ca. 20 km westlich von Frankfurt & in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben.Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.Die herrliche Altstadt bietet ein gutes Einzelhandelsangebot und eine gute Gastronomie.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Ausstattung: - Zwei Wohnungen bzw. eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung- Zwei Parkplätze im Innenhof- hochwertige Einbauküche von Leicht inkl. Küchengeräten- Weinkeller- Smart Home - Große Sonnenterrasse - Hof mit elektrischem Tor- Klimaanlage- Alarmanlage- neue Entkalkunganlage Objekt: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Hofheim-Wallau ist eine einzigartige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind einige wichtige Informationen über das Anwesen: Lage: Die Immobilie befindet sich in Hofheim-Wallau, einer beliebten Gegend. Gebäudebeschreibung: Es handelt sich um ein einmaliges, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das ursprünglich eine Hofreite war. Die Wohnfläche beträgt ca. 147m². Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist vorteilhaft und ermöglicht die Nutzung des Erdgeschosses und Obergeschosses als separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden. Insgesamt erstrecken sich über drei Etagen fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine schöne Einbau-Küche der Marke Leicht. Grundstück: Die ca. 170m² Grundstücksfläche beziehen sich auf den Miteigentumsanteil am gesamten Flurstück, verbunden mit dem Sondereigentum am Wohnhaus. PKW-Stellplätze: Es gibt zwei PKW-Stellplätze und eine Freifläche direkt vor dem Hauseingang als Sondernutzungsrecht. Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchte.Dieses Fachwerkhaus hat sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Es könnte eine ideale Immobilie für Menschen sein, die eine einzigartige Wohnsituation suchen. Sonstiges: Hinweis:Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.Provisionshinweis:ohne zusätzliche Käuferprovision Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 147,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
