34132 Kassel
Zimmer 13
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Zimmer: 13
Größe: 230 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 15 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Konrad-Adenauer-Straße, direkt im Kasseler Brasselsberggebiet. Die infrastrukturelle Anbindung ist hier sehr gut: Für Gewerbetreibende ist der Standort besonders attraktiv, da alle Wege bequem von hier aus erledigt werden können. Gäste schätzen die Nähe zur Natur und diversen Freizeitzielen in der Umgebung: Beliebte Wander- und Radwege im Gebiet rund um den Herkules und Habichtswaldgebiet sind von hier aus hervorragend zu erreichen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, denn der Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe ist innerhalb ca. 5 min. Autofahrt erreicht. Kassel bietet als UNESCO-Welterbe-Stadt eine Vielzahl an regionalen Attraktionen. Zum Bergpark und Schloss Wilhelmshöhe sind es weniger als ca. 7 Minuten Autofahrt.Die Bushaltestelle "Im Rosental" befindet sich fußläufig ca. 1 Minute entfernt und verbindet Sie im 10 bis 15 Min.-Takt mit dem Bahnhof Wilhelmshöhe und der Innenstadt. Die Tramhaltestelle "Druseltal" ist ebenfalls nur ca. 7 Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie ohne Umwege ins Zentrum Kassels. Praktisch: Eine Fahrradleihstelle des Anbieters "Next Bike" ist hier auch vorhanden. Die Buslinie "21" bringt Sie in nur 11 Min. Fahrzeit hoch zum beliebten Aussichtspunkt am Kopfe des Bergparks, dem "Herkules". In ca. 8 Minuten Fahrt mit dem Rad kann das Restaurant "Steinernes Schweinchen" besucht werden.In nur ca. 3 Minuten Autofahrt oder auch ca. 12 Minuten Fahrradfahrt ist das Freibad Wilhelmshöhe erreicht, welches an heißen Sommertagen Abkühlung wie auch Familienspaß verspricht. Der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt. Der Autobahnzubringer "Auestadion", welcher die Bundesautobahn "A49" direkt mit den Bundesautobahnen "A7" und "A44" verbindet, sorgt für eine entspannte Anfahrt. Ausstattung: -Baujahr: ca. 1912-ca. 230 m² Gesamtmietfläche und historischen Elementen-9 Apartments/Zimmer auf drei Etagen verteilt, jeweils mit Duschbad-1 Balkon, 1 Terrasse (Nutzung durch 2 Parteien)-Damen- und Herren-WCs im EG-Küche-Großer Raum mit Kamin und Wintergartenbereich bzw. Anbau im EG-Geräumige Eingangsdiele im EG-Ergänzender Abstellraum bzw. Teeküchenmöglichkeit im DG-Ergänzender, abgeschlossener Raum mit Duschbad im UG-Zweiter Hauseingang über das UG, beheizbarer Bereich mit WC sowie beheizbarer Durchgangsraum (ggf. Mitarbeiteraufenthaltsraum)-Heizungsraum und Abstellraum im UG-Gartenbereich mit Baum- und Strauchbestand-Unterkellert-Spitzboden-Garage-Stellplätze auf dem Gelände-Attraktive Lage-Gaszentralheizung aus 2023- KEIN DENKMALSCHUTZDER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG. Objekt: Mieten Sie diese historische Immobilie! Sie verfügt über insgesamt neun Gästezimmer über drei Etagen und eine ansprechende Aufteilung. Gäste-WCs und Funktionsräume für bspw. einen Pensionsbetrieb inkl. Mitarbeiterwohnung sind vorhanden. Aufgrund seiner attraktiven Lage direkt am Habichtswald ist diese Immobilie als Unterkunft für Reisende, welche die Sehenswürdigkeiten und die Natur der Stadt Kassel erleben möchten, ideal.Im Erdgeschoss finden Sie, neben zwei Gästezimmern und der Küche, zudem eine hübsche Eingangsdiele und einen großen Raum mit Kamin und Wintergartenanbau. Dieser wurde zuletzt als Frühstücksraum für Gäste genutzt und bezaubert mit hergerichteten Wandverzierungen und Stuck, von hier aus besteht ein Blick in die grüne Umgebung.Alle Gästezimmer sind mit modernen Duschbädern ausgestattet. Ein Balkon und eine Terrasse stehen im 1. OG zur Verfügung. Stauraum & Unterkellerung sind vorhanden. Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen zudem ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine abschließbare Garage ergänzt die Parkmöglichkeiten.Zustand & Letzte Modernisierungen:Im Zuge der Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen in 2023 sind die Räumlichkeiten saniert worden. Umfassende Modernisierungen sind derzeit noch in Arbeit.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!Preis auf Anfrage.DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG. Sonstiges: DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG. Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen