Kaufpreis 325.000 €
84095 Furth
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Arth, ein Ortsteil der Gemeinde Furth im niederbayrischen Landkreis Landshut, besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.Der Gemeindeteil verfügt über einen Supermarkt, Bäcker und eine Tankstelle. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbardörfern Furth und Weihmichl sowie dem Markt Altdorf. Dort finden Sie unter anderem Drogerien, Apotheken und Restaurants, welche Sie jeweils in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.In der Gemeinde Furth, das in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium.Arth ist durch die Lage an der B299 und die Nähe zur A92 verkehrstechnisch bestens vernetzt und für Berufspendler gut geeignet. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A92 in ca. 5 Minuten und damit den Flughafen München in ca. 35 Minuten und die Stadt München in ca. 55 Minuten. Dingolfing ist in ca. 30 Minuten und Deggendorf in etwa 45 Minuten erreichbar. Über die B299 gelangen Sie in 25 Minuten nach Neustadt a.d. Donau und in 15 Minuten in die Landshuter Innenstadt. Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage auf einem Hanggrundstück in sonniger Lage in Arth. Sie betreten das Wohnhaus über den großzügig überdachten Eingangsbereich im Untergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Holzofen und Essbereich und daran anschließend das große Wohnzimmer mit Nachtspeicherofen, Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Zur Hangseite ist ein Kellerraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht.Über die Treppe beim Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges, Licht durchflutetes Elternschlafzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon sowie zwei freundliche, helle Kinderzimmer, die nicht beheizt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC und wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt. Ein Boiler sorgt für warmes Wasser.An das Wohnhaus ist ein Geräteraum und eine Garage angebaut. Ein Schuppen vervollständigt die Immobilie.Der rückwärtige Grundstücksteil befindet sich in steiler Hanglage und ist mit einer Stützmauer gesichert.Am Objekt sind einige Renovierungarbeiten nötig, um eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
