Kaufpreis 580.000 €
93444 Bad Kötzting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Grundmauern des Hauses, wurden z.T. schon vor vielen Jahrzenten errichtet, aber es wurde immer wieder erneuert und erweitert, sowie natürlich instandgehalten. Der Hauptum- und Anbau, erfolgte 1970.Die Hauptwohnung liegt auf einer Etage und ist sehr großzügig gestaltet (ca. 211 m²), sie ist unter anderem, mit 2 sehr gr. Räumen ausgestattet, die als Wohnzimmer und Arbeitszimmer (mit Kaminofen) genutzt wurden. Natürlich sind noch eine Küche, Schlaf- und versch. Kinderzimmer, 2 Bäder, sowie ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert. Da sich dieses an einer leichten Hanglage befindet, sind einige Räume im riesigen Untergeschossbereich, als Einliegerwohnung, oder anderweitig, nutzbar. Als Schmankerl ist im Keller eine Sauna verbaut, auch ein zusätzlicher Kachelofen ist in einem weiteren gr. Raum vorhanden. Das Haus ist als U-Form, bzw. in Bungalowart gebaut, so dass die große Terrasse, von drei Seiten Windgeschützt ist und einen traumhaften Blick auf den großen parkähnlichen Garten ermöglicht.Gemütliche Abende mit Freunden, ist hier schon fast ein Zwang. Der riesige, traumhafte und uneinsehbare Garten, mit dem z.T. uralten und außergewöhnlichen Baumbestand, bietet jede Möglichkeit hier ein Paradies zu schaffen. Zwar schade aber als Alternativ, könnte ein Bauträger, das große und traumhafte Grundstück, auch als Anlageobjekt sehen und hier Wohngebäude erstellen, die Möglichkeit müsste aber vom Interessenten abgeklärt werden. Lagebeschreibung: Zum Verkauf, steht ein herrschaftliches Anwesen mit 4250 m² Grund, in Bad Kötzting, das am Fuße des Ludwigsberg liegend, einen herrlichen und unverbaubaren Blick zur Wallfahrtskirche Weißenregen freigibt. Das Objekt ist von außen uneinsehbar. Bad Kötzting liegt am Rande des Bayrischen Waldes im Lks. Cham und deshalb ein beliebts Ziel für Urlauber. Bad Kötzting bietet Unmengen von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, auch die Infrastruktur ist beachtenswert. Trotz der traumhaften Lage des Objektes, am Rand von Bad Kötzting, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten, auch zu Fuß, zu erreichen, aber trotzdem ruhig gelegen. Provision: 3% zzgl. MwSt.
