Kaufpreis 579.000 €
85304 Ilmmünster
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit Gartenhaus: Wir verkaufen ein Zweifamilienhaus in Ilmmünster. Das Haus hat 132 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit Grube, Waschküche, Badezimmer ein Zimmer und Heizungsraum. Im Erdgeschoss und erste Stock sind zwei Wohnungen, jeweils 65 m² Wohnfläche, davon ist gerade eine vermietet und hat separate Eingang (Eigenbedarf möglich). Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Hof befindet sich mehrere Stellplätze (ca.100m2 Hoffläche) welche über Nachbarn Grundstück befahren kann ( im Grundbuch eingetragen). Vor dem Haus liegt eine große ca. 30m2 Terasse.Das Haus hat eine Öl Zentrale Heizung mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant (2023) und Luft/Luft Wärmepumpe (KG, EG, 2022) von Mitsubishi (Kühlen und Heizen). Energieausweis liegt vor.Seit 2015 wurde folgende Arbeiten durchgeführt:-Neue Badezimmer im Keller-Alle Fenstern im Obergeschoss und Kellergeschoss (Schüco dreifachveglasung)-in 2013 von Vorbesitzer Fenster Erdgeschoss(Isolierverglasung)-Garagentor (Hörmann)-Gartenhaus, Fliesenarbeiten und Gartenausbau-Stützmauer mit Treppe im Hof-Terasse, Treppe und Fliesenarbeiten-Luft/Luft WärmepumpeWenn das Angebot Ihre Interesse aufgeweckt hat freuen wir uns von Ihnen zu hören. Lagebeschreibung: Ilmmünster liegt zwischen Ingolstadt und München direkt am B13 Hauptrasse mit ca. 2200 Einwohner.Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig. Wie ein Netto, Bäckerei, Metzgerei, Gasthof, Friseur, Hausartz und Zahnartz.Ein Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.Darüber hinaus hat die naheliegenden Stadt Pfaffenhofen an der Ilm viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art, Kindergärten und Bildungseinrichtung von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen.Bahnhof Reicherthausen ist gleich in der Nachbarngemeinde (3km). Besichtigungstermine: Nach Absprache. Provision: provisionsfrei
