Kaufpreis 198.000 €
29323 Wietze
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten. Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner. Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung, mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen. Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung mit Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ausstattung: -Hochwertige Einbauküche- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett in der Wohnung)- Einbauschränke in der Wohnung - Brunnen im Garten Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1962 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Hauses befand sich eine Heilpraktikerpraxis, und im Obergeschoss befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Geschäftsfläche steht man direkt in dem hellen und großen Empfangsbereich. Hier befindet sich ein bereits eingebauter Tresen zur Anmeldung. Ein Büroraum, ein separates Behandlungszimmer sowie ein barrierefreies Duschbad mit WC und ebenerdiger Dusche bieten viele Möglichkeiten, den ca. 140 m² großen Laden/Praxis vielfältig zu nutzen. Wie bereits erwähnt, befindet sich im Obergeschoss der Immobilie eine ca. 120 m² große Wohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 13 m² großen Dachterrasse, die zur Südseite geht und mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche bestückt. Neben dem Duschbad mit separatem WC und einem weiteren WC im Erdgeschoss gibt es noch drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Abstellfläche und ist über eine Treppe im Hausflur zu erreichen. Auch im Keller gibt es neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die ebenfalls für weitere Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.Der Garten Ihrer neuen Immobilie ist gepflegt und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.Für ein Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es gegenüber des HausesWesentlicher Energieträger: Erdgas EBaujahr It. Energieausweis: 1962Energieausweistyp: EnergiebedarfEnergieausweis gültig bis: 22.04.2034Energiebedarf: 190,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 % Provision inkl. MwSt.
