Kaufpreis 1.790.000 €
20249 Hamburg
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: laut Info inkl. MwSt.Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Lage: Die angebotene Altbau-Wohnung liegt zentral am Eppendorfer Baum und befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, welches das hanseatische und historisch geprägte Flair dieser Gegend wieder spiegelt. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Fleischerei, ein Fischladen, Reformhaus sowie Supermärkte oder der bekannte Isemarkt. In verschiedenen kleinen inerhabergeführten Boutiquen, sowie namenhaften Markenläden kann man zudem nach der neusten Mode stöbern. Der Eppendorfer Baum lädt auf jeden Fall in seinen gemütlichen Cafés sowie Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein und gilt nicht Umsonst als eines des schönsten Gegenden Hamburgs - Grün, Hip, Zentral sowie unweit von der Alster entfernt. Zudem ist man durch die nahegelegene U-Bahn sowie verschiedenen Bus-Haltestellen bestens an Hamburgs Stadtteile angebunden. Auch Kitas sowie verschiedene Schulzweige sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung im 1. OG mit Grandezza spiegelt das großbürgerliche Flair der Jahrhundertwende wieder. Sie empfängt den Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich, übergehend in die 3 sehr schönen Wohn/- Praxisräume mit sehr gut restauriertem Stuck. Die große Wohn/-Praxisküche und die 2,5 weiteren Räume befinden sich im ruhigen rückwertigen Bereich der Wohnung, auch diese Räume verfügen über sehr schönen Stuck. - 3,40 m hohe Decken - Altbauflair mit sehr schönem Stuck- 5,5 Zimmer- großzügige Raumaufteilung- 2 Balkone - derzeitige Nutzung als Praxis - Umwandlung in eine Wohnung ist unkompliziert realisierbar - Gewerbliche Nutzung möglich- Fassadensanierung 2020 erfolgt- mitten im Zentrum von Eppendorf- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft - Denkmalschutz Sonstiges: Für Exposé-Anfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer.HINWEISKäuferprovision: 3,40 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: laut Info inkl. MwSt.Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
