Kaufpreis 620.000 €
86675 Buchdorf
Zimmer 11
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 11
Größe: 262 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Landkreis Donau-Ries liegt dieser netto Ort Buchdorf. Das 2-3 Fam.-Haus befindet sich auf einer Anhöhe in unverbaubarer Lage. Die Immobile selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche überwiegend von Anwohner genutzt wird. Die B 2 nach Donauwörth und Augsburg und in Gegenrichtung Nürnberg, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Stadtbus nach Donauwörth kann täglich genutzt werden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und die ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Auch eine Bank hat sich hier niedergelassen. Zur Verfügung steht auch ein Kindergarten. Mit dem Schulbus werden sämtliche Schulen im nahe gelegenen Donauwörth angefahren. Im Donau-Ries-Gebiet sind sämtliche sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic-Walking und Radeln etc. direkt ab Haustüre möglich. Der Golfclub Donauwörth ist ebenfalls über die B2 schnell anzufahren. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizkörper + Fußbodenheizung im EG- Öl + Holz- Gasanschluss Durchgehend gepflegt und saniertBodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, VinylAlle Bäder mit Tageslicht und Dusche oder WanneErdgeschoss- und Obergeschosswohnung mit eigener GarageGroße Terrasse bzw. Balkon Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.912,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.112,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
