Kaufpreis 849.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einziehen und wie Zuhause fühlen Lage: Ansbach ist mit 40.000 Einwohnern, die viertgrößte Stadt und Regierungssitz von Mittelfranken. Kulturelle Veranstaltungen bietet die Rokokostadt genauso, wie Entspannung im Grünen in seiner reizvollen Umgebung, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. In Ansbach haben Sie zur Innenstadt Ansbach eine gute Busanbindung und Kindergarten, Schule, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in näherer Umgebung.Über die Autobahnanbindung der A 6 erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg. Ausstattung: Durch die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung haben Sie eine wohlige Wärme und können zusätzlich an kälteren Tagen im Wohn-Essbereich die Wärme und das Knistern des Kaminfeuers geniessen. Hell und freundlich sind die Fußböden aus pflegeleichtem, hochwertigen Laminatboden.Die dreifachverglasten Isolierfenster sind aus Kunststoff.Die Trenntüren sind aus Glas und die hochwertigen Zimmertüren sind weiss gehalten.Im Badezimmer sorgen hochwertige Fliesen an Boden und Wänden für Ihr Wohlfühlerlebnis. Objekt: Hier wohnen Sie exklusiv mit Ausblick, in einem modernen, hellen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 mit ca. 516 m² Grundstück und pflegeleicht angelegtem Garten. Das teilunterkellerte Massivbauhaus bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen.Eine Wärmepumpe und 7,5 kWp PV-Anlage versorgen das Effizienzhaus mit einer kostensparenden Beheizung auf ca. 228 m² Wohn-, Nutzfläche.Einen Zutritt zum Erdgeschoss können sie direkt aus der Doppelgarage, oder dem modern gestalteten Hauseingang mit Windfang haben. Hier schliesst sich der Aufgang zum Obergeschoss über die stilvolle Echholzolztreppe, aus gebürsteter Esche, mit Stufenbeleuchtung an. Vom großzügig und offenen Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche können Sie direkt auf die umlaufende, teils überdachte Terrasse gelangen und die Aussicht genießen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobe vor.Ein weiterer Raum des Erdgeschosses, können Sie evtl. als Büro nutzen, der auch Zutritt auf die Terrasse hat.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer.Den Panoramablick in die Landschaft und optimale Entspannung können Sie nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch aus dem Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Regendusche haben. Sonstiges: Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
