Kaufpreis 275.000 €
94491 Hengersberg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: +++ hier können Sie sofort einziehen +++ Lage: Diese Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Wohnsiedlung in Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich von hier aus gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Hengersberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Der direkte Autobahnanschluss von Hengersberg, der mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine optimale Anbindung an die A3 und die A 92. Die Stadt Deggendorf ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.Weitere Entfernungen:Plattling: 20 kmVilshofen: 25 kmPassau: 40 kmRegensburg: 80 kmMünchen: 155 km Objekt: Perfekt für die kleine Familie!Sie haben so eben ihr neues Zuhause gefunden! Und das Beste: Sie können hier sofort einziehen! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend auf KfW-70-Standard saniert und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche. Die Sanierung wurde professionell durchgeführt und von einem Energieberater begleitet. Saniert wurden unter anderem Fenster (3-Fach-Verglasung), Türen, Heizung (Gas), Böden, etc.. Außerdem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Somit ist diese Immobilie auch in der aktuellen Zeit für die Zukunft schon bereit!Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Gleich neben dem Essbereich befindet sich die großzügige Küche. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss findet sich ein großes Schlafzimmer wieder. Zwei weitere Räume können z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das WC inklusive Technikraum darf ebenso nicht fehlen.Weiteren Platz und Stauraum bietet das Nebengebäude. Für ihre Fahrzeuge steht eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt zur Verfügung.Ein wirklich schmuckes Objekt! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
