Kaufpreis 248.000 €
94036 Passau
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Passauer Stadtteil Rittsteig. Unweit entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Rewe) und ebenfalls das neu erbaute Neustift-Center mit Arztpraxen und Apotheke.In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Passauer Innenstadt sowie den Bahnhof und ZOB.In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Mitte auf die A3. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sympathischen 4-Parteien-Hauses.Der Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenbereich erreichen. Die helle Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die an Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für ein gemütliches Bett und große Einbauschränke.Das angrenzende weitere Zimmer lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei separate Waschgelegenheiten sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstell- und Vorratsraum. Ein sehr großzügiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz, der im Verkaufspreis inkludiert ist. Ausstattung: - großzügiger Grundriss- vollausgestattete und hochwertige Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne- sonnige Terrasse mit Garten- Kunststoff- und Holzfenster- großes Kellerabteil- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Sonstiges: Die hochwertige Einbauküche, welche auf den Fotos zu sehen ist, kann für einen Preis in Höhe von 4.800,00 Euro abgelöst werden.Der Keller verfügt über eine Gartenküche, die ebenfalls abgelöst werden kann. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
