Kaufpreis 530.000 €
87772 Pfaffenhausen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Größe: 213 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 qm und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1147 qm. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagen und eine Werkstatt.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 25.080 Euro. Ausstattung: Eckdaten:ZweifamilienhausWohnfläche ca. 213 qmBaujahr ca. 1990Grundstücksfläche ca. 1147 qmGas-Zentralheizung (2017)Holzständerbauweise mit KlinkerfassadeVollunterkellertDrei Garagen und eine WerkstattJährlich Mieteinnahme: ca. 25.080 Euro Lagebeschreibung: Pfaffenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Memmingen und 20 Kilometer westlich von Mindelheim. Pfaffenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 48 Quadratkilometern und hat etwa 3.400 Einwohner. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
