Kaufpreis 180.000 €
70567 Stuttgart
Zimmer 1
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 1
Größe: 56 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Stuttgart-Möhringen. Möhringen ist ein Stadtbezirk von Stuttgart mit knapp 31.000 Einwohnern und befindet sich im Süden der Landeshauptstadt. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen sowie der hohe Freizeitwert durch die Natur in direkter Nachbarschaft machen Möhringen zu einem sehr begehrten Wohnort. Weiter haben aber auch viele Unternehmen die vorteilhafte Lage erkannt und sich im Stadtbezirk niedergelassen. So befindet sich beispielsweise der ehemalige Konzernsitz der Mercedes-Benz AG und der Hauptsitz eines der größten deutschen Bauunternehmen, der Ed. Züblin AG im Ort. Zudem haben im Industriegebiet Vaihingen/Möhringen am Wallgraben beispielsweise der Prüfkonzern Dekra, der Deutsche Sparkassenverlag, Neff und Volckmar, Lapp Kabel und Bauknecht Hausgeräte ihren Hauptsitz.Neben einigen Arbeitsplätzen hält Möhringen aber auch den Freizeit- und Wohnwert sowie die nahegelegene Infrastruktur hoch. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und Supermärkte (Lidl, Kaufland und Rewe) befinden sich wenige Minuten entfernt. Kindergärten und sämtliche Schularten sind ebenfalls vor Ort in Möhringen. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren finden Sie beispielsweise am nahegelegenen "Probstsee-Park". In Möhringen befindet sich zudem das einmalig in Europa und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte SI-Zentrum. Als eine der größten Freizeiteinrichtungen Stuttgarts bietet es zwei Musicaltheater, die Spielbank Stuttgart, elf Restaurants, sieben Bars, drei Cafés, einen CinemaxX-Filmpalast und die SchwabenQuellen. Öffentliche Verkehrsmittel:Die U-Bahnhaltestelle "Möhringer Bf 3" (Linien: U3, U5, U6, U8, U12) liegt etwa elf Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von 18 Minuten. Den Bahnhof von Vaihingen erreichen Sie in sieben Minuten. Autobahn:Mit dem Auto haben Sie sehr guten Anschluss an die B27 (3,3 km) und A8 (3,3 km) sowie A81 (7,8 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen lediglich ca. 13 Minuten. Ausstattung: Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:Details: + Fenster: zweifach verglaste Holzfenster (Baujahr: 1972)+ Heizung: Blockheizkraftwerk+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett+ Badezimmer: Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, Abluftsystem+ Separater Kellerraum+ Balkon in Süd-Ausrichtung+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 743 mit separatem Grundbuch+ Fahrrad- und Trockenraum im KellerSonstiges: + Aufzug+ Service: Hausverwaltung, Hausmeister Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt ab 01.06.2024 ca. 276,71 Euro inklusive Heizkosten. Davon dienen monatlich ca. 26,86 Euro der Rücklagenbildung. Das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt 53,86 Euro, davon dienen monatlich 28,23 Euro der Sonderrücklage TG und monatlich 1,83 Euro der Instandhaltungsrücklage Garage. Das gesamte Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt somit 330,57 Euro. Jahresnettokaltmieten:Wohnung: 5.592 EuroGarage: 720 EuroGesamt: 6.312 EuroDer Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 385.425,64 Euro (Stand 31.05.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.167,02 Euro.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Objekt: Highlights: + Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Stuttgart-Möhringen.+ Auf 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer.+ Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.+ Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch. + Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.+ Gemeinschaftliche Räume ,wie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung+ Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein Blockkraftwerk.Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.95 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
