Kaufpreis 549.000 €
63477 Maintal
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Maintal erstreckt sich entlang des malerischen Mainufers und zeichnet sich durch seine vielseitigen Wohngebiete, grünen Landschaften und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt aus. Die Bewohner schätzen die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der ruhigen, familiären Atmosphäre der einzelnen Stadtteile.Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Diensten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und wöchentliche Märkte decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur Lebensqualität bei.Maintal profitiert von seiner Lage am Main, die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers, Bootsfahrten auf dem Main sowie die Nähe zu den Ausläufern des Spessarts und des Taunus bieten ideale Bedingungen für Natur- und Sportbegeisterte.Die Verkehrsanbindung von Maintal ist hervorragend. Die direkte Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und des Kölner Flughafens. Zudem verbinden zahlreiche Bus- und Bahnlinien Maintal mit anderen Stadtteilen und der umliegenden Region.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Maintal-Bischofsheim Schulzentrum (circa 350 Meter)Bahnhof | Maintal West (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Reihenhaus in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage. Auf einem Grundstück von ca. 296 Quadratmetern erwartet Sie neben dem Haus selbst eine sonnige Westterrasse, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten bietet viel Platz für entspannte Familienmomente. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie die Loggia laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und versprechen erholsame Abende in der Sonne.Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne anstehende Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum.Innen überzeugt das Objekt mit einer funktionalen Ausstattung. Ein Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, die keine Wünsche offen lässt. Das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und separater Dusche rundet das Angebot ab. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die viel Licht ins Innere lässt. Auch die drei Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Weitere Details:- Eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für angenehme Wärme, gesteuert über Flachheizkörper.- Die wärmedämmenden Kunststofffenster sind mit Zweifach-Verglasung und Rollläden ausgestattet, was für optimale Isolierung sorgt.- Die Böden sind ansprechend mit Fliesen und Laminat ausgelegt.Das Haus ist sofort verfügbar und kann bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause in einer gefragten Lage Ihr Eigen zu nennen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
