Kaufpreis 399.000 €
63808 Haibach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haibach bei Aschaffenburg liegt im wunderschönen bayerischen Unterfranken, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg. Die Gemeinde erstreckt sich malerisch am Rande des Spessarts und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und modernem Leben. Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und grünen Hügeln strahlt Haibach eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die umliegenden Wälder und Felder erkunden möchten. Gleichzeitig ist die Nähe zu Aschaffenburg günstig für Berufspendler und bietet gute Anbindungen an die Infrastruktur der Region. Mit dem Auto gelangen sie über die Haibacher Str. innerhalb von 11 min (5,8 km) in die Innenstadt von Aschaffenburg. Frankfurt ist in 48 min (48,8 km) über A3 zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Kindergärten und Banken befinden sich fußläufig von diesem Objekt. Objekt: Diese alte Bäckerei mit angeschlossener Backstube und einer geräumigen Wohnung im Obergeschoss ist ein altes Gebäude, welches darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ob Sie davon träumen, ein charmantes Wohnhaus zu schaffen, ein kreatives Studio einzurichten oder ein einzigartiges Geschäftskonzept zu realisieren - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.Das Wohn-/Geschäftshaus liegt auf einem Grundstück mit 660 m² welches per Teilungserklärung mit einem weiteren Eigentümer geteilt ist. Dadurch dass dieses Angebot die größere Einheit ist und man die absolute Mehrheit besitzt, kann man seinen Wünschen freien lauf lassen ohne eine Genehmigung vom Nachbarn einholen zu müssen. Stichworte: Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
