Warmmiete 866 €
92353 Postbauer-Heng
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Warmmiete: 866 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 666 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ Wohnberechtigungsschein erforderlich ++++++ Einzug möglich mit 4 Personen (2 Erwachsene, 2 Kinder) ++++++ Einkommensgrenze zwischen ca. 54.200 € und ca. 66.600 € netto +++KINDER WILLKOMMEN!Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 2018 erstmals bezogen und liegt in Postbauer-Heng in einem ruhigen Wohngebiet.Das Haus wurde in massiver Bauweise auf modernstem Standard erbaut.Energiesparende, 3-fach isolierverglaste Fenster, die Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen und die top Isolierung von Dach und Fassade sparen bares Geld bei den Energiekosten.Die 4-Zi-Wohnung liegt im 2. OG mit bis in den Dachstuhl geöffneten Wohnräumen und riesiger Dachterrasse.Sie wohnen traumhaft schön und lichtdurchflutet mit einem geräumigen, modern offen gehaltenen Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die riesige Dachterrasse die zum Sonnen udn Grillen einlädt.Der Küchenbereich wartet darauf von Ihnen mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden.Der angesagte Vinyldesignboden ist pflegeleicht und lässt Ihre Einrichtung perfekt zur Geltung kommen. Er ist in allen Wohnräumen verlegt. Fenster und Türen sind weiß.Ihre Kinder spielen und lernen in den beiden fast gleich großen Kinderzimmern.Das große Tageslichtbad bietet eine große, bodengleicher Dusche, freistehende Badewanne und einen Waschtisch mit 2 Schubladen. Das Haus ist nicht unterkellert. Für Fahrräder gibt es einen Unterstand und Ihre Autos stehen auf Ihren beiden Stellplätzen direkt vor dem Haus.Als Kellerersatz dient ein praktischer, trockener udn sauberer Außenabstellraum.Ein Paradies für Familien mit 2 Kindern. Raumaufteilung: + Wohnen / Essen / Kochen ca. 31 qm+ Eltern ca. 17 qm+ Kind 1 ca. 11 qm+ Kind 2 ca. 12 qm+ Tageslichtbad ca. 8 qm+ Gäste-WC ca. 3 qm+ Diele ca. 9 qm+ Dachterrasse ca. 20 qm+ Außenabstellraum ca. 8 qm Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Postbauer-Heng bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Apotheken, Ärzte, ...Ihre Kinder sind in den Kindergärten und der Grund- und MIttelschule gut aufgehoben. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten, ca. 10 km entfernten Neumarkt i.d. Oberpfalz. Hier verkehren natürlich Schulbusse.Viele Vereine bieten verschiedenste Sportangebote für Groß und Klein.Die wunderschöne Natur direkt vor der haustüre wartet darauf von Ihnen erobert zu werden.Direkt neben dem Haus liegt ein Spielplatz.Die S-Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten an den Nürnberger Hauptbahnhof, nach Altdorf bei Nürnberg oder in ca. 20 Minuten nach Neumarkt.
