Kaufpreis 1.990.000 €
21720 Grünendeich
Zimmer 9
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 9
Größe: 351 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Idylle von Grünendeich macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die weitläufigen Obstplantagen bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair, sei es während der Blüte im Frühling oder bei der Erntezeit im Sommer und Herbst. Rad- und Wanderwege entlang des Elbdeichs ermöglichen es Besuchern, die atemberaubende Naturlandschaft zu erkunden und den Blick über die Elbe schweifen zu lassen.Elbdeich zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Elbdeich aus, der einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Elbe und die umliegende Naturlandschaft bietet. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Obsthöfe und ausgedehnten Kirschenfelder, die im Frühling und Sommer ein wahres Farbenmeer darstellen. Objekt: Das angebotene Objekt ist ein beeindruckendes Hofgrundstück von insgesamt 10.913 m2, das direkt am malerischen Elbdeich liegt und eine einmalige Gelegenheit bietet, ein idyllisches Anwesen zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von natürlicher Schönheit und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal dieses Hofgrundstücks sind die vier Baugrundstücke, die sich auf dem Gelände befinden. Eines dieser Baugrundstücke ist bereits bebaut und verfügt über großzügige 351 m2 an Wohn- und Nutzfläche. Die vorhandene Bebauung bietet eine solide Basis für eine vielfältige Nutzung, sei es als Wohnhaus oder für gewerbliche Zwecke.Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Kühllager, das sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen sensiblen Gütern eignet. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für ein potenzielles Gewerbe oder landwirtschaftliche Aktivitäten.Zwei weitere Baugrundstück sind am Eingang des Grundstücks gelegen, was Raum für weitere bauliche Entwicklungen oder Erweiterungen bietet. Dies eröffnet die Chance, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern.Entlang des Kirschenfelds auf dem Grundstück erstreckt sich ein weiteres Baufenster mit einer zusätzlichen Zufahrt von einer anderen Straße aus. Dieses Baufenster bietet sich hervorragend für weitere Bauvorhaben oder alternative Zugangswege an und erweitert die Flexibilität und Möglichkeiten des Gesamtobjekts.Besonders hervorzuheben ist der laufende, lukrative Betrieb, der Teil des Verkaufsangebots ist. Der derzeitige Eigentümer bietet das gesamte Grundstück, einschließlich der vier Baugrundstücke und des bestehenden Betriebs, als attraktives Komplettpaket an. Dies schafft eine einzigartige Chance für Investoren oder Unternehmer, die nach einer etablierten Geschäftsmöglichkeit suchen und gleichzeitig von der Vielseitigkeit des Grundstücks profitieren möchten.Das Hofgrundstück hat eine reiche Geschichte und wurde über mehrere Generationen hinweg besessen und gepflegt. Diese Tradition und familiäre Verbundenheit verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Wertigkeit. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,99 % inkl. ges. MwSt.Die Käuferprovision i.H.v. von 2,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fa?llig.
