Kaufpreis 289.000 €
95444 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1859
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu! Lage: BayreuthDie Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball Zweitbundesligisten BBC Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lichdurchflutet - geräumiger Eingangsbereich- großzügiges Wohnzimmer- Wohnküche- Badezimmer mit Fenster- Schlaf- und Kinderzimmer- Kelleranteil- Dachbodenanteilsofort frei Objekt: Exklusive Wohnkultur - Faszinierende Lebensart - Mitten in der Innenstadt - Virtueller Rundgang !Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Das historische Sandsteingebäude aus dem Jahr 1859 befindet sich im Zentrum vom Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und der grünen Mitte Bayreuths, dem Hofgarten und der Stadtkirche.Das Gebäude gehört mit seinen markanten Gliederungselementen in der Frontfassade zu den auffälligen Ensembles im Gassenviertel von Bayreuth.In dem Gebäude befinden sich fünf weitere Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Fotoatelier) im Erdgeschoss.Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in ruhiger Innenstadtlage? Dann ist diese 3-Zimmer Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie!Die Wohnung erhält durch die großen Fensterflächen einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter. Erkennen Sie das Potenzial der Wohnung - lassen Sie, durch Ihre Augen, diese zu neuem Leben erwecken. Legen Sie den historischen Parkettboden wieder frei und lassen Sie die Stuckdecke, mit Ihrer Deckenhöhe von 3,80 m, im neuen Glanz strahlen. Den Bayreuther Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Nur wenige Minuten weiter ist es in den markgräflichen Hofgarten oder zum Tierpark am Röhrensee. Mit dem Fahrrad dauert es nicht einmal eine Viertelstunde bis zur Universität. Die zahlreichen weiteren kulturellen Highlights der Stadt Bayreuth sind allesamt mit Stadtbussen bequem zu erreichen. Fußläufig auch bequem erreichbar sind das Rotmain-Center, zahlreiche Nahversorger, sowie Apotheken und Ärzte. Sie können einen Anwohnerausweis von der Stadt Bayreuth für Ihr Auto anfordern!Wenn Sie sich für diese attraktive Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3 % inkl. MwSt.
