Kaufpreis 1.090.000 €
93059 Regensburg
Zimmer 5
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 5
Größe: 245 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet sich der beliebte Stadtteil Pfaffenstein. Pfaffenstein befindet sich nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem Stadtamhof und die historische Altstadt. Natur- und FreizeitparadiesDie "Winzerer Höhen" bieten schon seit jeher einen besonderen Reiz zum Verweilen und Spaziergehen. Von hier aus hat man den schönsten Blick über die Stadt. Gen Osten gelangt man in das naturbelassene Hinterland. Ein wahres Paradies für Jogger und Mountainbiker.Das Haus ist über eine private Erschließungsstraße erreichbar und liegt in zweiter Baureihe zur namensgebenden Straße. Objekt: Wir präsentieren Ihnen heute ein beeindruckendes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage im Wohnviertel "Pfaffenstein".Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 245 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Untergeschoss gibt es sogar einen separaten Bereich, der als Büro oder Gästewohnung genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachstudio über eine Küche und ein Duschbad, ideal für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationen.Die Splitlevelbauweise und die verschiedenen Raumhöhen schaffen ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Dank der Südwestausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente ist das Wohnen hier das ganze Jahr über lichtdurchflutet und angenehm.Der pflegeleichte Garten ist größtenteils nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders viel Privatsphäre genießen Sie auf der Terrasse im Westteil des Gartens.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und das Immobilienvideo, um das Haus schon vorab von Zuhause aus zu erkunden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 %
