Kaufpreis 169.000 €
28759 Bremen
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst zentraler und zugleich ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Grohn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bremen-Nord (Fußgängerzone Vegesack) mit Shoppingmeile und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 6-Fahrradminuten bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Verbindungen an den ÖPNV (z.b. Buslinie) sind nahezu vor der Haustür (ca. 200m). Der Bahnhof Bremen-Schönebeck mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 in ca. 2 PKW-Minuten. Interessant für Pendler zur anderen Weserseite: Die Fähre Vegesack - Lemwerder ist nur ca. 6-Fahrradminuten von dem Verkaufsobjekt entfernt. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz: Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insbesondere die Nähe zur Lesum und der Weser, laden hier zu idyllischen Routen entlang des Ufers ein. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - aufgeteilt nach dem WEG Objekt: Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung? Der Freizeit- und Erholungswert soll auch nicht zu kurz kommen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte ihr Interesse wecken.Folgende Besonderheiten heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor: - 3-Zimmer- isolierverglaste Aluminiumfenster aus den ca. 80er Jahren - Gaszentralheizung (Bj. ca. 1991)- großzügiger Wohn-/ Essbereich (fast 40 m²)- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - weiteres WC im Obergeschoss - Terrasse im EG (ca. 16 m²)- Dachterrasse im OG mit ca. 19 m²- 1-Raum-Keller mit ca. 12 m²- aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)Hinweis: Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: U.a. die Fenster, Elektrik, sowie die Bäder und neben der Heizung auch weiterführende energetische Maßnahmen. Aufteilung:siehe Grundriss Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 1991 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
