Kaufpreis 429.000 €
86845 Großaitingen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Wohnung in Großaitingen exklusiv anbieten und präsentieren zu dürfen!Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großaitingen! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch die Vorzüge eines eigenen Gartens und eines Garagenstellplatzes.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet.Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung.Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten.Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage. Hier ist Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt, und Sie haben immer einen komfortablen Parkplatz direkt vor Ihrer Haustür.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche verfügt. Hier können Sie entspannende Schaumbäder genießen oder sich unter der erfrischenden Dusche beleben – ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben.Zusätzlich zu dem Hauptbad gibt es eine praktische Gästetoilette, die den Komfort für Ihre Besucher erhöht und den Alltag noch angenehmer gestaltet.Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! Lagebeschreibung: Willkommen in Großaitingen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des schönen bayerischen Schwabentals. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus idyllischer Natur, historischem Flair und moderner Infrastruktur bietet Großaitingen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung.Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Augsburg und Landsberg am Lech und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der nahegelegene Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.Großaitingen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und die gelebte bayerische Tradition. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Bauernhöfe prägen das Ortsbild und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Doch auch moderne Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner.Die Umgebung von Großaitingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang malerischer Feldwege und Wälder bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Auch kulturell hat Großaitingen einiges zu bieten. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen Bewohner und Besucher zusammen und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer, für Richtigkeit und Vollständigkeitwird keine Haftung übernommen.Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs.1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmunggestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. Provision: provisionsfrei
