Kaufpreis 299.000 €
50767 Köln
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Köln-Pesch, welcher zum Stadtbezirk Chorweiler gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und ist besonders bei Familien sehr beliebt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A57 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.Pesch wird von vier Buslinien der Kölner Verkehrs-Betriebe angefahren:122 Weidenpesch - Seeberg - Chorweiler - Pesch125 Weiler - Chorweiler - Longerich - Pesch - Esch - Pulheim-Sinnersdorf126 Bocklemünd - Mengenich - Auweiler - Esch - Weiler - Chorweiler127 Lentpark - Ebertplatz - Nippes - Bilderstöckchen - Ossendorf - Mengenich - Pesch - LongerichIn unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Auch ein Naherholungsgebiet mit vielen Grünflächen und Spielplätzen ist in der Nähe vorhanden.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Objekt: Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Pesch. Die Wohnung verfügt über insgesamt 94 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfrei. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage hier ist alles möglich. Herzlich willkommen!Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, die Elektrik vom Fachmann überprüft und der FI-Schutzschalter wurde instaliert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon in Südwestlage, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine Garage kann optional zum Preis von 12.000 € mit erworben werden.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Köln-Pesch und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
