Kaufpreis 575.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3 Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 73 m² Wfl. und eigenem, ca. 65 m² großen, Garten in hauptsächlich Südwest Lage. Die Wohnung liegt im 1. OG.Der Wohnbereich hat eine bodentiefe Fensterfront zu dem nach Südwest ausgerichteten Balkon. Der eigene Garten liegt im rückwärtigen Grundstücksbereich und ergänzt das herrliche Wohngefühl in der grünen Oase.Zur Straßenseite in Richtung Nordosten ist die Fassade weitestgehend geschlossen. Hier liegen der zentrale Eingang und das großzügig verglaste Treppenhaus. Die Carport-Anlage davor bekommt ein Gründach und jeder Stellplatz wird für eine E-Ladesäule vorbereitet. Eine neu gepflanzte Baumreihe schirmt das Haus zur Straße zusätzlich ab.Folgende Ausstattungsdetails hat die Wohnung:FußbodenheizungHolzparkett oder Designboden3-fach Isolierverglasungelektrische RolllädenBad mit zusätzlichem HandtuchheizkörperBad und Gäste-WC sind außenliegend mit Fenster Lagebeschreibung: Sasel - Familienidyll im grünen NordostenDie Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Die Berner Au direkt vor der Tür definiert die Wohnlage im Grünen. Die Infrastruktur innerhalb des Stadtteils ist sehr gut – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind zur Genüge vorhanden. Die gute Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Nachbarstadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Berne erfolgt über Bus- / S- und U-Bahnlinien. Der Saseler Markt, 5 Minuten mit dem Auto, fußläufig in 20 Minuten erreichbar, ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, die Post etc. vorhanden. Ausstattung: - Klinkerfassade - Gründach auf dem Carport- Photovoltaik- Parkett / Designboden / Fliesen in zwei Ausstattungslinien wählbar- Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich- elektrische Rollläden- Bad mit Handtuchheizkörper; Gäste-WC / Bad - außenliegende Fenster - Fahrradstellplätze Provision: provisionsfrei
